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pp电子注册:停贷传言再次来袭:多家银行多类贷款暂停放款

发布时间:2019-11-01 | 人围观

住房贷款再调查

12月下旬,一些银行做了年终决算,不仅个人抵押贷款,还暂停消费贷款、商业贷款和其他类型的贷款

房地产市场的消息一直是“每棵树都害怕”。本月有消息称,56家银行已经停止放贷。然而,从记者《证券日报》最近的调查和访问来看,“56家银行停止放贷”的说法并不准确。

记者《证券日报》调查了北京的多家银行,了解到暂停贷款只是一种罕见的现象。大多数银行通常接受贷款申请,尽管一些银行分行已经将贷款业务转移到其他分行,这是银行内部的业务调整。据了解,12月下旬,许多银行开始进行年终决算。此时,不仅个人抵押贷款,消费贷款,商业贷款和其他类型的贷款暂停。他们只接受申请和批准。直到元旦过后,他们才会开始按顺序放贷。

“56家银行停止放贷”的表述太模糊了

pp电子注册事实上,“56家银行停止放贷”的消息来自一个第三方平台的监控数据。平台数据显示,2017年11月,全国首付平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,较10月份上升1.13个百分点。去年11月,首次置业贷款的平均利率为4.44%,同比上升20.72个百分点。11月,在全国35个城市的533家银行中,86家银行的首付利率上升,占16.13%。388家银行首付利率与上月持平,占比72.79%。在该平台监测的35个城市中,11月份厦门、郑州和北京的首付平均利率分别为4.93%、5.77%和5.27%,比10月份下降了0.01%。同时,由于配额等原因,11月份共有56家银行分行暂停接受首笔抵押贷款业务,比上个月增加了14家。

值得注意的是,新闻的统计口径不是全口径的。发布数据平台的统计基础是35个城市533家银行的分支机构,与全国所有银行的分支机构总数相比还有很长的路要走。此外,56家银行的暂停贷款数据没有得到银行的确认。

以北京的一家股份制银行为例,这家银行被列入“停止放贷”名单。近日,记者《证券日报》以购房者身份咨询了北京市海淀区和朝阳区的银行网点,得知“停止放贷”是不真实的。我行一个支行的个人贷款经理告诉记者:“今年下半年我行信贷额度一直很紧。总行没有通知银行停止贷款,但我们会提醒贷款人,贷款速度相对较慢。如果时间紧迫,可以优先考虑其他快速放贷的银行。同时,一些支行已经将贷款业务转移到其他支行,这是银行内部的业务调整。”

一家大型国有银行的工作人员告诉记者《证券日报》,该行的抵押贷款额度是按月规划的,年末的额度通常比年初少。今年的总体配额已经相对紧张,到了年底,这一问题变得更加突出。

北京一家房地产机构的经理也告诉记者,许多银行在12月下旬开始进行年终决算。此时,不仅个人抵押贷款、消费贷款、商业贷款和其他类型的贷款被暂停,只有申请和批准被接受,元旦后开始陆续发放贷款。

北京首套住房贷款利率大部分上升了5%-10%

近日,记者《证券日报》走访调查了北京9家银行的多家网点,包括中国工商银行、建设银行、北京银行、交通银行、民生银行、浦东发展银行、招商银行、兴业银行和汇丰银行。四家银行的个人贷款经理表示,第一套贷款的利率最低时上涨了5%。三家银行表示,最低涨幅为10%。一家银行表示,最低涨幅为5%,主流涨幅为10%。一家银行表示,最低涨幅为5%,主流涨幅为15%-20%。

其中,两家银行表示,金额足够,通常是3 -7个工作日发放贷款,7个工作日后发放抵押贷款。其他几家银行表示,贷款期限至少为一个月。

北京市朝阳区一家房地产中介的经纪人告诉记者,目前,首套贷款利率最低的银行是城市商业银行,首套贷款基准利率上调3%。然而,最近处理的大多数客户并没有选择这家银行。经纪人表示,目前大多数银行的首付利率比基准pp电子注册利率高5%,与3%的增幅相差不大。申请贷款的客户更关注贷款时间。

值得注意的是,《证券日报》最近走访调查发现,北京许多银行对薪酬流动的要求有所松动。几家银行的工作人员表示,对于高质量客户(500强企业、事业单位、公务员和银行合作客户的员工),不需要提供工资在300万元以内的证明。

信贷额度紧张、贷款时间长或正常

在采访和调查中,一家大型国有银行的个人贷款经理告诉记者《证券日报》:“今年分行积压了太多未被批准的贷款,明年的贷款量预计会非常紧张。审批速度非常快,一般信息准备就绪后3至7天内即可批准贷款,但贷款时间无法确定。”

同时,上述个人贷款经理还表示:“到明年1月,随着新一年贷款额度的发放,贷款额度的压力将有所缓解。然而,由于排队的客户太多,贷款时间不容易预测。”

另一家大型国有银行的个人贷款经理告诉记者《证券日报》,银行在发放贷款时会优先考虑批量操作,即通过中介机构提交的申请。焦虑的购房者建议通过中介机构申请抵押贷款。

一家房地产中介的经纪人还告诉记者,银行将于明年1月发放新一年的贷款金额,这对已经排队等候的贷款用户来说是好事,但银行将首先消化接受的业务,贷款速度取决于过去积压的贷款申请数量。(实习记者刘猛)


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